Sødalvej 20, Rødding

Villa · 251 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 16.515 m², 7 værelser, opført i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 16515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.827 kr/m² × 251 m².3.219.577 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.290.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,08 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.290.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2000Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødalvej 25, Rødding 8830 Tjele	170 m²	1,2 km	12-11-2025	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Kirkegade 9, Rødding 8830 Tjele	196 m²	650 m	05-11-2024	2.060.000 kr.	10.510 kr./m²
Meldgårdsvej 87, Rødding 8830 Tjele	201 m²	930 m	08-04-2025	1.830.000 kr.	9.104 kr./m²
Engblommevej 10, Rødding 8830 Tjele	199 m²	1,2 km	19-12-2023	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Engblommevej 9, Rødding 8830 Tjele	190 m²	1,2 km	03-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Dunhammervej 1, Rødding 8830 Tjele	193 m²	1,3 km	17-04-2026	3.025.000 kr.	15.674 kr./m²
Pileurtvej 10, Rødding 8830 Tjele	183 m²	1,2 km	06-03-2024	2.955.000 kr.	16.148 kr./m²
Kærmysevej 2, Rødding 8830 Tjele	187 m²	1,3 km	22-02-2025	2.925.000 kr.	15.642 kr./m²
Pileurtvej 12, Rødding 8830 Tjele	180 m²	1,2 km	26-12-2023	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Søbakken 12, Rødding 8830 Tjele	193 m²	1,6 km	26-07-2024	2.567.500 kr.	13.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu