Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Sødalsvej 4

Villa · 105 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.345.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.525 kr/m².3.999.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.946.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sødalsvej 6
8220 Brabrand		84 m²19 m18-06-20263.950.000 kr.47.024 kr./m²
Præstemarksvej 2A
8220 Brabrand		95 m²117 m14-10-20242.098.000 kr.22.084 kr./m²
Hansen-Aarslevs Vej 3, Voldbæk
8220 Brabrand		108 m²688 m20-06-20243.998.000 kr.37.019 kr./m²
Helenelyst 99
8220 Brabrand		104 m²869 m03-12-20234.300.000 kr.41.346 kr./m²
Labyrinten 6
8220 Brabrand		108 m²881 m31-08-20255.750.000 kr.53.241 kr./m²
Hougårdsvej 20
8220 Brabrand		118 m²169 m03-11-20244.600.000 kr.38.983 kr./m²
Silkeborgvej 663
8220 Brabrand		118 m²186 m05-03-20252.800.000 kr.23.729 kr./m²
Langdalsvej 11A
8220 Brabrand		96 m²734 m27-06-20243.875.000 kr.40.365 kr./m²
Langdalsvej 11B
8220 Brabrand		114 m²756 m10-12-20243.900.000 kr.34.211 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²1,2 km30-09-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden