Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Sødalsvej 3

Villa · 164 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 965 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.227.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.236 kr/m².4.557.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering5.238.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+638,49 pct. siden okt. 1994
294k1,7M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202424. okt. 1994709.337 kr.I dag · vores estimat5.238.415 kr.Markedet · 19921.076.496 kr.Markedet · 1993916.268 kr.Markedet · 1994853.128 kr.Markedet · 19951.072.396 kr.Markedet · 1996885.764 kr.Markedet · 19971.554.720 kr.Markedet · 19981.194.576 kr.Markedet · 19991.737.580 kr.Markedet · 20001.725.116 kr.Markedet · 20011.476.492 kr.Markedet · 20021.437.624 kr.Markedet · 20031.954.716 kr.Markedet · 20041.906.500 kr.Markedet · 20052.416.868 kr.Markedet · 20061.236.724 kr.Markedet · 20073.135.352 kr.Markedet · 20083.459.088 kr.Markedet · 20092.642.696 kr.Markedet · 20103.095.828 kr.Markedet · 20113.371.840 kr.Markedet · 20122.460.000 kr.Markedet · 20133.060.896 kr.Markedet · 20143.016.452 kr.Markedet · 20153.362.984 kr.Markedet · 20163.445.804 kr.Markedet · 20173.113.376 kr.Markedet · 20184.017.016 kr.Markedet · 20193.347.896 kr.Markedet · 20204.515.248 kr.Markedet · 20214.688.760 kr.Markedet · 20225.097.284 kr.Markedet · 20234.638.904 kr.Markedet · 20245.101.876 kr.Markedet · 20254.018.000 kr.Markedet · 20264.837.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 1994 · Alm. Salg
709.337 kr.
I dag · vores estimat
5.238.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002Ombygning
  • 1994okt.Solgt, alm. frit salg709.337 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sødalsvej 6
8220 Brabrand		84 m²33 m18-06-20263.950.000 kr.47.024 kr./m²
Præstemarksvej 8
8220 Brabrand		160 m²139 m06-06-20254.900.000 kr.30.625 kr./m²
Gartnerivej 6
8220 Brabrand		159 m²330 m26-05-20254.075.000 kr.25.629 kr./m²
Laskedalen 91
8220 Brabrand		164 m²694 m02-09-20255.450.000 kr.33.232 kr./m²
Hovedgaden 65
8220 Brabrand		170 m²447 m28-12-20243.250.000 kr.19.118 kr./m²
Tingstedet 26, Voldbæk
8220 Brabrand		170 m²540 m23-02-20245.350.000 kr.31.471 kr./m²
Langdalsvej 12A
8220 Brabrand		166 m²737 m31-05-20244.650.000 kr.28.012 kr./m²
Tingstedet 38, Voldbæk
8220 Brabrand		157 m²505 m24-07-20255.598.000 kr.35.656 kr./m²
Laskedalen 54
8220 Brabrand		160 m²667 m26-05-20245.200.000 kr.32.500 kr./m²
Hovedgaden 19
8220 Brabrand		165 m²827 m22-08-20243.150.000 kr.19.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden