Søbakken 31, Rødding

Villa · 202 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.943 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 202 m².2.593.276 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Vores vurdering3.022.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1537,40 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2001 · Alm. Salg: 184.585 kr.
I dag · vores estimat: 3.022.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2001jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004184.585 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 12, Rødding 8830 Tjele	193 m²	275 m	26-07-2024	2.567.500 kr.	13.303 kr./m²
Søbakken 40, Rødding 8830 Tjele	170 m²	82 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Søbakken 14, Rødding 8830 Tjele	163 m²	172 m	08-04-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Søbakken 37, Rødding 8830 Tjele	155 m²	71 m	05-08-2025	1.720.000 kr.	11.097 kr./m²
Søbakken 41, Rødding 8830 Tjele	148 m²	52 m	09-01-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Søbakken 35, Rødding 8830 Tjele	147 m²	47 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Søbakken 23, Rødding 8830 Tjele	142 m²	95 m	28-10-2025	1.820.000 kr.	12.817 kr./m²
Søbakken 33, Rødding 8830 Tjele	137 m²	40 m	10-09-2025	2.125.000 kr.	15.511 kr./m²
Søbakken 29, Rødding 8830 Tjele	135 m²	24 m	30-11-2023	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Engblommevej 10, Rødding 8830 Tjele	199 m²	410 m	19-12-2023	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu