Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Smidstrup Strandvej 17, Smidstrup

Fritidshus · 125 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.659 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1993. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 30.751 kr/m² × 125 m².3.843.875 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.523.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,55 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.523.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1993Ombygning
1989feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrup Strandvej 2 3250 Gilleleje	130 m²	275 m	23-01-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Smidstrup Strandvej 127A, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	1,5 km	27-07-2025	8.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Smidstrup Strandvej 129, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	1,5 km	07-12-2023	3.435.000 kr.	36.158 kr./m²
Smidstrup Strandvej 56, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	1,3 km	15-06-2026	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Smidstrup Strandvej 131, Smidstrup 3250 Gilleleje	69 m²	1,5 km	09-03-2025	2.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Koglevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	122 m²	369 m	02-04-2025	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Rendebjerg-Åsen 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	717 m	24-08-2025	3.600.000 kr.	29.752 kr./m²
Irisvej 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	109 m²	208 m	29-05-2025	2.915.000 kr.	26.743 kr./m²
Klemens-Ager 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	120 m²	914 m	24-09-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Ørebækken 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	119 m²	854 m	13-02-2025	2.900.000 kr.	24.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu