Småkærvej 29, Hejsager

Villa · 240 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.186 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.184 kr/m².2.954.500 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.343.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,64 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2017 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.343.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte680.000 kr.
2009Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkløkke 2, Halk 6100 Haderslev	258 m²	2,5 km	19-02-2024	2.675.000 kr.	10.368 kr./m²
Hejsager Østertoft 9, Hejsager 6100 Haderslev	157 m²	595 m	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Hejsagerløkke 17, Hejsager 6100 Haderslev	142 m²	409 m	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Kelstrupvej 48 6100 Haderslev	244 m²	4,2 km	11-06-2025	2.795.000 kr.	11.455 kr./m²
Hyrup Bygade 65 6100 Haderslev	175 m²	2,2 km	13-06-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 4, Kelstrup 6100 Haderslev	200 m²	3,2 km	10-09-2024	7.250.000 kr.	36.250 kr./m²
Langelandsvej 153, Starup 6100 Haderslev	240 m²	4,6 km	14-03-2024	3.600.000 kr.	15.000 kr./m²
Langelandsvej 88, Starup 6100 Haderslev	231 m²	4,9 km	13-05-2026	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Langelandsvej 105, Starup 6100 Haderslev	226 m²	4,8 km	10-06-2026	3.775.000 kr.	16.704 kr./m²
Kelstrupvej 95, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	174 m²	3,4 km	01-03-2025	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu