Slusevej 3, Bredfjed, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.116 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1116 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BredfjedMedian pris/m² for fritidshus i Bredfjed (4970, sidste 24 mdr.): 15.455 kr/m² × 99 m².1.530.045 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.240.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,26 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2015 · Alm. Salg: 450.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel450.500 kr.
1975majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 20, Bredfjed 4970 Rødby	91 m²	404 m	17-07-2025	2.295.000 kr.	25.220 kr./m²
Myggefjed 31, Bredfjed 4970 Rødby	110 m²	613 m	11-03-2024	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Kanalvej 5, Bredfjed 4970 Rødby	80 m²	155 m	20-05-2026	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Engskærvej 22, Bredfjed 4970 Rødby	82 m²	328 m	01-04-2026	1.175.000 kr.	14.329 kr./m²
Engskærvej 10, Bredfjed 4970 Rødby	79 m²	370 m	27-01-2025	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Granvænget 18, Bredfjed 4970 Rødby	79 m²	447 m	30-05-2025	1.170.000 kr.	14.810 kr./m²
Golfbanevej 321L 4970 Rødby	104 m²	1,7 km	03-07-2024	1.860.000 kr.	17.885 kr./m²
Golfbanevej 307L 4970 Rødby	104 m²	1,8 km	03-08-2026	2.425.000 kr.	23.317 kr./m²
Golfbanevej 317L 4970 Rødby	104 m²	1,8 km	10-03-2025	2.040.000 kr.	19.615 kr./m²
Golfbanevej 316L 4970 Rødby	104 m²	1,8 km	01-11-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu