Skovsvinget 9, Vadum, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 114 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.550 m², 4 værelser, opført i 2001, renoveret i 2006. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.319 kr/m² × 114 m².1.404.366 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.062.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,91 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2008 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2006Ombygning
2001Bygget
2000jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 8, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	122 m	12-06-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Skovmarken 2, Vadum 7860 Spøttrup	105 m²	178 m	30-11-2025	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Kalkstensvej 27, Knud 7860 Spøttrup	115 m²	1,8 km	18-08-2024	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Skovstjernevej 8, Vadum 7860 Spøttrup	101 m²	1,5 km	18-03-2026	955.000 kr.	9.455 kr./m²
Ålbækparken 116, Ålbæk 7860 Spøttrup	118 m²	2,1 km	22-02-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Kongelysvej 10, Vadum 7860 Spøttrup	129 m²	1,5 km	25-06-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Mølleparken 44, Vadum 7860 Spøttrup	95 m²	1,3 km	07-08-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Ålbækparken 83, Ålbæk 7860 Spøttrup	121 m²	2,2 km	26-08-2026	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Ålbækparken 152, Ålbæk 7860 Spøttrup	100 m²	1,9 km	20-06-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Ålbækparken 92, Ålbæk 7860 Spøttrup	124 m²	2,2 km	22-11-2023	1.175.000 kr.	9.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu