Skovsvinget 7, Vadum, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.575 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.319 kr/m² × 96 m².1.182.624 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.078.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,20 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2001 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1996Bygget
1994jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 8, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	88 m	12-06-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Skovmarken 2, Vadum 7860 Spøttrup	105 m²	137 m	30-11-2025	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Mølleparken 44, Vadum 7860 Spøttrup	95 m²	1,3 km	07-08-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Skovstjernevej 8, Vadum 7860 Spøttrup	101 m²	1,4 km	18-03-2026	955.000 kr.	9.455 kr./m²
Kongelysvej 14, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	1,8 km	06-02-2025	3.150.000 kr.	32.143 kr./m²
Ålbækparken 152, Ålbæk 7860 Spøttrup	100 m²	1,9 km	20-06-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Ålbækparken 14, Ålbæk 7860 Spøttrup	98 m²	2,3 km	27-05-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Ålbækparken 26, Ålbæk 7860 Spøttrup	97 m²	2,4 km	02-12-2025	1.385.000 kr.	14.278 kr./m²
Mølleparken 3, Vadum 7860 Spøttrup	80 m²	1,4 km	20-08-2026	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Sandstensvej 10A, Knud 7860 Spøttrup	90 m²	2,2 km	26-03-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu