Skovsvinget 4, Vadum, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 113 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 2.653 m², 5 værelser, opført i 1995, renoveret i 2013. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.319 kr/m² × 113 m².1.392.047 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.190.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3302,50 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 1994 · Alm. Salg: 35.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1995Bygget
1994apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199535.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 8, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	81 m	12-06-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Skovmarken 2, Vadum 7860 Spøttrup	105 m²	192 m	30-11-2025	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Kalkstensvej 27, Knud 7860 Spøttrup	115 m²	1,9 km	18-08-2024	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Skovstjernevej 8, Vadum 7860 Spøttrup	101 m²	1,4 km	18-03-2026	955.000 kr.	9.455 kr./m²
Ålbækparken 116, Ålbæk 7860 Spøttrup	118 m²	2,1 km	22-02-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Mølleparken 44, Vadum 7860 Spøttrup	95 m²	1,3 km	07-08-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Kongelysvej 10, Vadum 7860 Spøttrup	129 m²	1,5 km	25-06-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Ålbækparken 83, Ålbæk 7860 Spøttrup	121 m²	2,2 km	26-08-2026	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Ålbækparken 152, Ålbæk 7860 Spøttrup	100 m²	1,8 km	20-06-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Kongelysvej 14, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	1,8 km	06-02-2025	3.150.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu