Skovstien 2, Kårup Skov

Fritidshus · 80 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 4.170 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 4170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.715 kr/m².5.695.100 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.060.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,46 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.060.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2006jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstien 8, Kårup Skov 4540 Fårevejle	90 m²	63 m	23-11-2025	10.350.000 kr.	115.000 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov 4540 Fårevejle	102 m²	209 m	23-03-2025	12.900.000 kr.	126.471 kr./m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	293 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	249 m	27-10-2024	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Næskrogen 19, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	617 m	21-05-2026	4.840.000 kr.	63.684 kr./m²
Vindekilde Strandvej 39 4540 Fårevejle	80 m²	1,0 km	25-06-2025	8.500.000 kr.	106.250 kr./m²
Hyrehøjvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	70 m²	99 m	14-12-2023	1.615.000 kr.	23.071 kr./m²
Degnekrogen 1, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	1,4 km	21-09-2024	2.125.000 kr.	26.235 kr./m²
Røglevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	597 m	28-10-2025	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Rørmosen 25, Kårup 4540 Fårevejle	81 m²	1,7 km	18-11-2024	1.921.000 kr.	23.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu