Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Skovlund 9

Villa · 171 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.124.000 kr.
Offentlig grundværdi
883.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.531 kr/m².3.075.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovlund gns: 14.353 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+12,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.699.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,89 pct. siden feb. 2026
549k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat2.699.824 kr.Markedet · 1992680.409 kr.Markedet · 1993912.969 kr.Markedet · 1994809.856 kr.Markedet · 1995719.397 kr.Markedet · 1996709.992 kr.Markedet · 19971.059.687 kr.Markedet · 1998971.451 kr.Markedet · 19991.121.247 kr.Markedet · 20001.003.599 kr.Markedet · 20011.197.342 kr.Markedet · 20021.299.600 kr.Markedet · 20031.062.423 kr.Markedet · 20041.249.839 kr.Markedet · 20051.218.888 kr.Markedet · 2006807.633 kr.Markedet · 20071.868.346 kr.Markedet · 20081.660.923 kr.Markedet · 20091.547.892 kr.Markedet · 20101.409.895 kr.Markedet · 20111.644.165 kr.Markedet · 20121.819.953 kr.Markedet · 20131.656.819 kr.Markedet · 20141.760.274 kr.Markedet · 20151.814.994 kr.Markedet · 20161.451.961 kr.Markedet · 20172.152.719 kr.Markedet · 20182.043.621 kr.Markedet · 20191.736.676 kr.Markedet · 20202.182.986 kr.Markedet · 20212.184.525 kr.Markedet · 20222.424.438 kr.Markedet · 20232.576.115 kr.Markedet · 20242.726.082 kr.Markedet · 20252.402.208 kr.Markedet · 20261.766.943 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.699.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovlund 6
9310 Vodskov		176 m²62 m14-01-20242.620.000 kr.14.886 kr./m²
Skovlund 10
9310 Vodskov		199 m²51 m13-04-20252.750.000 kr.13.819 kr./m²
Lille Tingbakke 1
9310 Vodskov		174 m²144 m17-09-20243.450.000 kr.19.828 kr./m²
Tulipanvej 4
9310 Vodskov		175 m²452 m03-12-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Anders Olesens Vej 6
9310 Vodskov		172 m²643 m12-05-20253.610.000 kr.20.988 kr./m²
Rud. Petersens Vej 11
9310 Vodskov		168 m²613 m27-05-20254.125.000 kr.24.554 kr./m²
Brorsonsvej 18
9310 Vodskov		180 m²401 m11-03-20252.525.000 kr.14.028 kr./m²
Henrik Stampes Vej 23
9310 Vodskov		160 m²414 m06-10-20242.395.000 kr.14.969 kr./m²
Vodskov Kirkevej 8
9310 Vodskov		170 m²914 m06-07-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Møgelbjergvej 72
9310 Vodskov		185 m²364 m11-11-20243.800.000 kr.20.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden