Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Skovlund 6

Villa · 176 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
969.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.114 kr/m².3.036.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovlund gns: 14.353 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+12,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.748.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,91 pct. siden apr. 2024
565k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20242.620.000 kr.I dag · vores estimat2.748.531 kr.Markedet · 1992700.304 kr.Markedet · 1993939.664 kr.Markedet · 1994833.536 kr.Markedet · 1995740.432 kr.Markedet · 1996730.752 kr.Markedet · 19971.090.672 kr.Markedet · 1998999.856 kr.Markedet · 19991.154.032 kr.Markedet · 20001.032.944 kr.Markedet · 20011.232.352 kr.Markedet · 20021.337.600 kr.Markedet · 20031.093.488 kr.Markedet · 20041.286.384 kr.Markedet · 20051.254.528 kr.Markedet · 2006831.248 kr.Markedet · 20071.922.976 kr.Markedet · 20081.709.488 kr.Markedet · 20091.593.152 kr.Markedet · 20101.451.120 kr.Markedet · 20111.692.240 kr.Markedet · 20121.873.168 kr.Markedet · 20131.705.264 kr.Markedet · 20141.811.744 kr.Markedet · 20151.868.064 kr.Markedet · 20161.494.416 kr.Markedet · 20172.215.664 kr.Markedet · 20182.103.376 kr.Markedet · 20191.787.456 kr.Markedet · 20202.246.816 kr.Markedet · 20212.248.400 kr.Markedet · 20222.495.328 kr.Markedet · 20232.651.440 kr.Markedet · 20242.805.792 kr.Markedet · 20252.472.448 kr.Markedet · 20261.818.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg
2.620.000 kr.
I dag · vores estimat
2.748.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.620.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovlund 9
9310 Vodskov		171 m²62 m28-12-20252.350.000 kr.13.743 kr./m²
Skovlund 10
9310 Vodskov		199 m²34 m13-04-20252.750.000 kr.13.819 kr./m²
Lille Tingbakke 1
9310 Vodskov		174 m²113 m17-09-20243.450.000 kr.19.828 kr./m²
Tulipanvej 4
9310 Vodskov		175 m²514 m03-12-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Brorsonsvej 18
9310 Vodskov		180 m²449 m11-03-20252.525.000 kr.14.028 kr./m²
Møgelbjergvej 72
9310 Vodskov		185 m²373 m11-11-20243.800.000 kr.20.541 kr./m²
Anders Olesens Vej 6
9310 Vodskov		172 m²659 m12-05-20253.610.000 kr.20.988 kr./m²
Frueskovej 2
9310 Vodskov		174 m²922 m03-04-20252.500.000 kr.14.368 kr./m²
Rud. Petersens Vej 11
9310 Vodskov		168 m²653 m27-05-20254.125.000 kr.24.554 kr./m²
Liljevej 18
9310 Vodskov		186 m²567 m04-05-20252.230.000 kr.11.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden