Skovlund 10

Villa · 199 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.741 kr/m².2.947.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovlund gns: 14.353 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+12,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.929.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,52 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.929.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2010Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlund 6 9310 Vodskov	176 m²	34 m	14-01-2024	2.620.000 kr.	14.886 kr./m²
Skovlund 9 9310 Vodskov	171 m²	51 m	28-12-2025	2.350.000 kr.	13.743 kr./m²
Aurikelvej 13 9310 Vodskov	199 m²	329 m	19-09-2025	2.450.000 kr.	12.312 kr./m²
Tidselbakken 26 9310 Vodskov	202 m²	541 m	27-02-2025	3.375.000 kr.	16.708 kr./m²
Gøgeurtvej 26 9310 Vodskov	211 m²	288 m	26-09-2024	3.295.000 kr.	15.616 kr./m²
Møgelbjergvej 72 9310 Vodskov	185 m²	397 m	11-11-2024	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Rud. Petersens Vej 19 9310 Vodskov	190 m²	672 m	15-05-2024	3.375.000 kr.	17.763 kr./m²
Liljevej 18 9310 Vodskov	186 m²	555 m	04-05-2025	2.230.000 kr.	11.989 kr./m²
Lille Tingbakke 1 9310 Vodskov	174 m²	146 m	17-09-2024	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Brorsonsvej 18 9310 Vodskov	180 m²	451 m	11-03-2025	2.525.000 kr.	14.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu