Skovby Bygade 32, 6200 Aabenraa — Villa · 105 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.139 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.358 kr/m².1.069.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovby gns: 8.905 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.180 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering953.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,96 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjt Skolevej 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	106 m²	1,8 km	27-07-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Løjt Nørrevang 27, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	108 m²	2,1 km	15-12-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Stennevej 11, Stollig 6200 Aabenraa	117 m²	1,5 km	06-06-2024	1.145.000 kr.	9.786 kr./m²
Østervang 15, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	118 m²	1,5 km	28-04-2024	1.235.000 kr.	10.466 kr./m²
Brunbjergvej 150, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	118 m²	1,6 km	13-03-2026	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Brunbjergvej 58, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	122 m²	1,4 km	13-01-2026	1.225.000 kr.	10.041 kr./m²
Nørretoft 40, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	99 m²	2,4 km	09-02-2025	975.000 kr.	9.848 kr./m²
Løjt Nørregade 39, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	117 m²	2,0 km	08-03-2026	1.037.500 kr.	8.868 kr./m²
Østervang 7, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	124 m²	1,7 km	26-10-2024	1.000.000 kr.	8.065 kr./m²
Kromai 80A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	115 m²	2,4 km	08-11-2023	950.000 kr.	8.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu