Skovbrynet 2, Vadum, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.535 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1992. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.319 kr/m² × 72 m².886.968 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering866.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,74 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2010 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 866.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1992Ombygning
1975majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 13, Vadum 7860 Spøttrup	42 m²	90 m	01-08-2026	1.295.000 kr.	30.833 kr./m²
Skovstjernevej 26, Vadum 7860 Spøttrup	69 m²	1,2 km	02-03-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Ålbækparken 148, Ålbæk 7860 Spøttrup	72 m²	1,7 km	10-11-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Mølleparken 40, Vadum 7860 Spøttrup	77 m²	1,2 km	28-10-2024	1.230.000 kr.	15.974 kr./m²
Kongelysvej 9, Vadum 7860 Spøttrup	70 m²	1,5 km	28-09-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Mølleparken 19, Vadum 7860 Spøttrup	78 m²	1,2 km	07-02-2024	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Ålbækparken 79, Ålbæk 7860 Spøttrup	73 m²	1,9 km	09-03-2024	960.000 kr.	13.151 kr./m²
Mølleparken 3, Vadum 7860 Spøttrup	80 m²	1,3 km	20-08-2026	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Ålbækparken 86, Ålbæk 7860 Spøttrup	69 m²	1,9 km	02-10-2024	650.000 kr.	9.420 kr./m²
Sandstensvej 8, Knud 7860 Spøttrup	73 m²	2,3 km	24-09-2024	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu