Skovbrynet 1, Vadum, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.319 kr/m² × 64 m².788.416 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering726.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,54 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2013 · Alm. Salg: 156.000 kr.
I dag · vores estimat: 726.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel156.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 13, Vadum 7860 Spøttrup	42 m²	141 m	01-08-2026	1.295.000 kr.	30.833 kr./m²
Skovstjernevej 26, Vadum 7860 Spøttrup	69 m²	1,1 km	02-03-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Kongelysvej 6, Vadum 7860 Spøttrup	60 m²	1,3 km	16-03-2026	570.000 kr.	9.500 kr./m²
Ålbækparken 68, Ålbæk 7860 Spøttrup	63 m²	1,9 km	25-06-2024	599.000 kr.	9.508 kr./m²
Ålbækparken 135, Ålbæk 7860 Spøttrup	61 m²	1,7 km	20-03-2025	860.000 kr.	14.098 kr./m²
Kongelysvej 9, Vadum 7860 Spøttrup	70 m²	1,4 km	28-09-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Ålbækparken 151, Ålbæk 7860 Spøttrup	60 m²	1,7 km	04-09-2024	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Kalkstensvej 19, Knud 7860 Spøttrup	67 m²	2,1 km	26-08-2024	666.000 kr.	9.940 kr./m²
Ålbækparken 86, Ålbæk 7860 Spøttrup	69 m²	1,9 km	02-10-2024	650.000 kr.	9.420 kr./m²
Ålbækparken 148, Ålbæk 7860 Spøttrup	72 m²	1,6 km	10-11-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu