Skolestien 23, 3150 Hellebæk — Rækkehus · 144 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 186 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3150).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.054 kr/m².4.964.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolestien gns: 32.882 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3150-snit 42.525 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.937.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolestien 31 3150 Hellebæk	144 m²	26 m	13-01-2024	4.275.000 kr.	29.688 kr./m²
Skolestien 33 3150 Hellebæk	144 m²	31 m	30-12-2025	4.735.000 kr.	32.882 kr./m²
Skolestien 9 3150 Hellebæk	144 m²	44 m	08-11-2025	5.175.000 kr.	35.938 kr./m²
Hammermøllevej 3K 3150 Hellebæk	144 m²	302 m	28-07-2025	5.300.000 kr.	36.806 kr./m²
Hammermøllevej 3L 3150 Hellebæk	150 m²	305 m	29-10-2025	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²
Hammermøllevej 3H 3150 Hellebæk	151 m²	299 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Hammermøllevej 3M 3150 Hellebæk	151 m²	308 m	25-08-2025	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Hammermøllevej 3A 3150 Hellebæk	135 m²	266 m	01-09-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Hammermøllevej 3C 3150 Hellebæk	129 m²	272 m	17-09-2025	4.505.000 kr.	34.922 kr./m²
Sjølundsparken 51 3150 Hellebæk	126 m²	432 m	28-01-2025	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3150

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu