Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Skippervej 3

Fritidshus · 115 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.236 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
2236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
6.303.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.356 kr/m².5.417.750 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.544.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+235,83 pct. siden okt. 2002
388k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202422. okt. 2002800.000 kr.13. nov. 20131.055.320 kr.I dag · vores estimat3.544.129 kr.Markedet · 19921.068.580 kr.Markedet · 1993700.695 kr.Markedet · 1994408.710 kr.Markedet · 1995637.445 kr.Markedet · 1996711.850 kr.Markedet · 19971.014.300 kr.Markedet · 1998625.600 kr.Markedet · 19991.107.105 kr.Markedet · 20001.049.950 kr.Markedet · 20011.042.820 kr.Markedet · 20021.127.805 kr.Markedet · 20031.277.765 kr.Markedet · 20041.496.380 kr.Markedet · 20051.691.190 kr.Markedet · 20061.359.645 kr.Markedet · 20072.338.985 kr.Markedet · 20082.816.235 kr.Markedet · 20092.054.360 kr.Markedet · 20101.979.840 kr.Markedet · 20112.048.840 kr.Markedet · 20122.159.125 kr.Markedet · 20131.144.365 kr.Markedet · 20141.694.640 kr.Markedet · 20151.747.770 kr.Markedet · 20162.219.270 kr.Markedet · 20172.038.145 kr.Markedet · 20182.150.040 kr.Markedet · 20192.401.430 kr.Markedet · 20202.555.530 kr.Markedet · 20212.874.770 kr.Markedet · 20222.869.020 kr.Markedet · 20233.622.500 kr.Markedet · 20243.549.705 kr.Markedet · 20253.261.860 kr.Markedet · 20263.593.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2002 · Alm. Salg
800.000 kr.
13. nov. 2013 · Alm. Salg
1.055.320 kr.
I dag · vores estimat
3.544.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Solgt, familiehandel1.055.320 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skippervej 38
6857 Blåvand		179 m²150 m09-03-20255.800.000 kr.32.402 kr./m²
Skippervej 2
6857 Blåvand		197 m²382 m04-03-20256.437.500 kr.32.678 kr./m²
Skippervej 24
6857 Blåvand		225 m²216 m08-12-20248.385.000 kr.37.267 kr./m²
Sønder-Vasevej 30
6857 Blåvand		112 m²339 m04-03-20243.580.000 kr.31.964 kr./m²
Stæhrsvej 22
6857 Blåvand		123 m²61 m22-10-20238.500.000 kr.69.106 kr./m²
Fyrvej 33
6857 Blåvand		110 m²498 m15-10-20245.350.000 kr.48.636 kr./m²
Fyrvej 9A
6857 Blåvand		117 m²720 m07-02-20244.200.000 kr.35.897 kr./m²
Kollemarken 54
6857 Blåvand		117 m²906 m20-05-20243.675.000 kr.31.410 kr./m²
Lyngsletten 25
6857 Blåvand		113 m²907 m03-09-20253.300.000 kr.29.204 kr./m²
Peter Malersvej 17
6857 Blåvand		110 m²779 m09-09-20254.950.000 kr.45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden