Skelvangsvej 75, 1. tv, 8920 Randers NV — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 5019 m²
Bebygget areal: 1673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.602 kr/m².375.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelvangsvej gns: 7.000 kr/m² (145 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.695 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering365.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,98 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 365.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvangsvej 75, 2. th 8920 Randers NV	67 m²	0 m	16-11-2023	320.000 kr.	4.776 kr./m²
Skelvangsvej 93, st. th 8920 Randers NV	67 m²	48 m	14-10-2025	398.000 kr.	5.940 kr./m²
Skelvangsvej 87, 2. tv 8920 Randers NV	67 m²	62 m	27-02-2024	350.000 kr.	5.224 kr./m²
Skelvangsvej 63, st. th 8920 Randers NV	67 m²	85 m	28-04-2024	480.000 kr.	7.164 kr./m²
Skelvangsvej 63, 1. tv 8920 Randers NV	67 m²	85 m	02-04-2024	395.000 kr.	5.896 kr./m²
Skelvangsvej 81, 2. tv 8920 Randers NV	67 m²	95 m	22-10-2024	355.000 kr.	5.299 kr./m²
Skelvangsvej 81, 3. tv 8920 Randers NV	67 m²	95 m	26-06-2024	450.000 kr.	6.716 kr./m²
Skelvangsvej 111, 3. th 8920 Randers NV	67 m²	97 m	22-10-2024	355.000 kr.	5.299 kr./m²
Skelvangsvej 99, st. th 8920 Randers NV	67 m²	124 m	23-03-2025	250.000 kr.	3.731 kr./m²
Skelvangsvej 129, 1. th 8920 Randers NV	67 m²	145 m	18-09-2025	400.000 kr.	5.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu