Skelvangsvej 159, 3. tv, 8920 Randers NV — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 6528 m²
Bebygget areal: 1632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.424 kr/m².379.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelvangsvej gns: 7.000 kr/m² (145 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.679 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering373.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,30 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 373.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2015majEjerskifte
2005okt.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvangsvej 155, st. th 8920 Randers NV	59 m²	26 m	17-06-2025	390.000 kr.	6.610 kr./m²
Skelvangsvej 163, 1. tv 8920 Randers NV	59 m²	28 m	04-12-2024	475.000 kr.	8.051 kr./m²
Skelvangsvej 163, st. th 8920 Randers NV	59 m²	28 m	12-12-2023	400.000 kr.	6.780 kr./m²
Skelvangsvej 179, st. th 8920 Randers NV	59 m²	48 m	23-02-2026	380.000 kr.	6.441 kr./m²
Skelvangsvej 177, 1. tv 8920 Randers NV	59 m²	48 m	31-03-2025	285.000 kr.	4.831 kr./m²
Skelvangsvej 175, 1. tv 8920 Randers NV	59 m²	50 m	24-03-2025	480.000 kr.	8.136 kr./m²
Skelvangsvej 175, 1. th 8920 Randers NV	59 m²	50 m	13-02-2025	335.000 kr.	5.678 kr./m²
Skelvangsvej 175, 2. tv 8920 Randers NV	59 m²	50 m	23-06-2024	375.000 kr.	6.356 kr./m²
Skelvangsvej 181, 2. th 8920 Randers NV	59 m²	53 m	07-04-2025	290.000 kr.	4.915 kr./m²
Skelvangsvej 143, st. th. 8920 Randers NV	59 m²	55 m	14-05-2026	380.000 kr.	6.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu