Skelvangsvej 149, 3. tv, 8920 Randers NV — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 6528 m²
Bebygget areal: 1632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.772 kr/m².401.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelvangsvej gns: 7.000 kr/m² (145 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.695 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering384.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,77 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 384.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg400.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvangsvej 167, 2. tv 8920 Randers NV	60 m²	49 m	18-12-2023	510.000 kr.	8.500 kr./m²
Skelvangsvej 161, 1. tv 8920 Randers NV	60 m²	67 m	01-04-2025	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Skelvangsvej 185, 2. tv 8920 Randers NV	60 m²	97 m	04-03-2024	375.000 kr.	6.250 kr./m²
Skelvangsvej 149, 1. th 8920 Randers NV	59 m²	0 m	06-03-2024	385.000 kr.	6.525 kr./m²
Skelvangsvej 151, st. th 8920 Randers NV	59 m²	12 m	29-12-2024	410.000 kr.	6.949 kr./m²
Skelvangsvej 147, 2. tv 8920 Randers NV	59 m²	16 m	20-11-2025	360.000 kr.	6.102 kr./m²
Skelvangsvej 147, st. tv 8920 Randers NV	59 m²	16 m	19-04-2025	390.000 kr.	6.610 kr./m²
Skelvangsvej 143, st. th. 8920 Randers NV	59 m²	42 m	14-05-2026	380.000 kr.	6.441 kr./m²
Skelvangsvej 167, 1. th 8920 Randers NV	59 m²	49 m	29-01-2025	485.000 kr.	8.220 kr./m²
Skelvangsvej 169, 1. tv 8920 Randers NV	59 m²	51 m	19-10-2025	430.000 kr.	7.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu