Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skanderborgvej 94, 2. 4

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1943, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
669 m²
Bebygget areal
223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.536 kr/m².2.002.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkanderborgvej gns: 33.519 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-35,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.805.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,85 pct. siden jan. 2023
341k987k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20231.525.000 kr.31. jul. 20262.435.000 kr.I dag · vores estimat1.805.572 kr.Markedet · 1992399.152 kr.Markedet · 1993354.016 kr.Markedet · 1994354.640 kr.Markedet · 1995461.448 kr.Markedet · 1996481.676 kr.Markedet · 1997589.836 kr.Markedet · 1998609.336 kr.Markedet · 1999653.588 kr.Markedet · 2000713.336 kr.Markedet · 2001710.840 kr.Markedet · 2002849.680 kr.Markedet · 2003774.748 kr.Markedet · 2004928.564 kr.Markedet · 20051.124.968 kr.Markedet · 20061.418.612 kr.Markedet · 20071.461.148 kr.Markedet · 20081.390.428 kr.Markedet · 20091.172.496 kr.Markedet · 20101.270.204 kr.Markedet · 20111.311.232 kr.Markedet · 20121.308.788 kr.Markedet · 20131.418.976 kr.Markedet · 20141.446.224 kr.Markedet · 20151.548.872 kr.Markedet · 20161.726.244 kr.Markedet · 20171.854.840 kr.Markedet · 20182.058.368 kr.Markedet · 20191.923.324 kr.Markedet · 20202.013.700 kr.Markedet · 20212.259.088 kr.Markedet · 20222.307.968 kr.Markedet · 20232.171.988 kr.Markedet · 20242.219.776 kr.Markedet · 20252.234.440 kr.Markedet · 20262.565.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.435.000 kr.
I dag · vores estimat
1.805.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skanderborgvej 33, 5. tv
8000 Aarhus C		52 m²147 m11-02-20242.070.000 kr.39.808 kr./m²
Skanderborgvej 35, 5. th
8000 Aarhus C		53 m²135 m27-11-20252.475.000 kr.46.698 kr./m²
Skanderborgvej 94, 2. 3
8000 Aarhus C		54 m²0 m13-08-20251.800.000 kr.33.333 kr./m²
Skanderborgvej 94, 2. 1
8000 Aarhus C		54 m²0 m20-05-20251.760.000 kr.32.593 kr./m²
Skanderborgvej 92, 2. 4
8000 Aarhus C		54 m²19 m01-10-20241.825.000 kr.33.796 kr./m²
Skanderborgvej 92, 1. 4
8000 Aarhus C		54 m²19 m07-08-20241.750.000 kr.32.407 kr./m²
Skanderborgvej 88, 1. 3
8000 Aarhus C		54 m²65 m24-06-20251.825.000 kr.33.796 kr./m²
Skanderborgvej 92, 1. 3
8000 Aarhus C		55 m²19 m03-09-20251.825.000 kr.33.182 kr./m²
Skanderborgvej 15, 5. tv
8000 Aarhus C		55 m²268 m02-07-20252.298.000 kr.41.782 kr./m²
Skanderborgvej 7, 5. tv
8000 Aarhus C		50 m²477 m20-10-20252.398.000 kr.47.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden