Skanderborgvej 40, 3. 4

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 7
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 2849 m²
Bebygget areal: 407 m²
Erhvervsareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.557 kr/m².1.930.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkanderborgvej gns: 33.333 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.971.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,24 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2014feb.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 92, st. 2 8000 Aarhus C	62 m²	190 m	17-11-2025	1.998.000 kr.	32.226 kr./m²
Skanderborgvej 15, 5. tv 8000 Aarhus C	55 m²	82 m	02-07-2025	2.298.000 kr.	41.782 kr./m²
Skanderborgvej 33, 1. tv 8000 Aarhus C	63 m²	83 m	23-10-2025	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Skanderborgvej 33, 3. tv 8000 Aarhus C	63 m²	83 m	24-03-2024	2.140.000 kr.	33.968 kr./m²
Skanderborgvej 92, 1. 3 8000 Aarhus C	55 m²	190 m	03-09-2025	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Skanderborgvej 94, 1. 2 8000 Aarhus C	63 m²	204 m	21-11-2024	1.698.000 kr.	26.952 kr./m²
Skanderborgvej 88, 1. 3 8000 Aarhus C	54 m²	142 m	24-06-2025	1.825.000 kr.	33.796 kr./m²
Skanderborgvej 92, 2. 4 8000 Aarhus C	54 m²	190 m	01-10-2024	1.825.000 kr.	33.796 kr./m²
Skanderborgvej 92, 1. 4 8000 Aarhus C	54 m²	190 m	07-08-2024	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Skanderborgvej 94, 2. 3 8000 Aarhus C	54 m²	204 m	13-08-2025	1.800.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu