Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3150 Hellebæk

Sjølundsparken 55

Rækkehus · 126 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 181 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Helsingør Kommune (3150). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1982
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.320.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.898.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.142 kr/m².4.884.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjølundsparken gns: 37.579 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3150-snit 42.525 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.980.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,19 pct. siden jul. 2025
843k2,0M3,2M4,4M5,5M19931997200320072011201520182021202431. jul. 20254.735.000 kr.I dag · vores estimat4.980.658 kr.Markedet · 1993842.940 kr.Markedet · 19951.154.664 kr.Markedet · 19961.008.000 kr.Markedet · 19971.306.746 kr.Markedet · 20002.186.730 kr.Markedet · 20011.844.892 kr.Markedet · 20032.054.304 kr.Markedet · 20042.419.830 kr.Markedet · 20063.893.778 kr.Markedet · 20073.150.000 kr.Markedet · 20082.974.986 kr.Markedet · 20093.436.398 kr.Markedet · 20113.558.744 kr.Markedet · 20133.780.000 kr.Markedet · 20142.804.634 kr.Markedet · 20152.908.332 kr.Markedet · 20162.887.542 kr.Markedet · 20172.712.528 kr.Markedet · 20181.998.612 kr.Markedet · 20194.017.384 kr.Markedet · 20202.960.244 kr.Markedet · 20212.013.984 kr.Markedet · 20223.850.056 kr.Markedet · 20234.926.978 kr.Markedet · 20244.589.424 kr.Markedet · 20254.900.014 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3150 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.735.000 kr.
I dag · vores estimat
4.980.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.735.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjølundsparken 51
3150 Hellebæk		126 m²35 m28-01-20254.900.000 kr.38.889 kr./m²
Sjølundsparken 7
3150 Hellebæk		126 m²114 m07-02-20244.700.000 kr.37.302 kr./m²
Hammermøllevej 3C
3150 Hellebæk		129 m²267 m17-09-20254.505.000 kr.34.922 kr./m²
Hammermøllevej 3A
3150 Hellebæk		135 m²277 m01-09-20254.800.000 kr.35.556 kr./m²
Hammermøllevej 3K
3150 Hellebæk		144 m²240 m28-07-20255.300.000 kr.36.806 kr./m²
Skolestien 9
3150 Hellebæk		144 m²439 m08-11-20255.175.000 kr.35.938 kr./m²
Skolestien 31
3150 Hellebæk		144 m²452 m13-01-20244.275.000 kr.29.688 kr./m²
Skolestien 33
3150 Hellebæk		144 m²453 m30-12-20254.735.000 kr.32.882 kr./m²
Hammermøllevej 3L
3150 Hellebæk		150 m²236 m29-10-20255.250.000 kr.35.000 kr./m²
Hammermøllevej 3M
3150 Hellebæk		151 m²232 m25-08-20255.200.000 kr.34.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3150

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden