Sjølundsparken 49

Villa · 138 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 184 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Helsingør Kommune (3150). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1982
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.105 kr/m².6.169.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjølundsparken gns: 34.706 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3150-snit 45.497 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 184 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering5.768.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,73 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3150 (villa)

Markedsudvikling i 3150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.768.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjølundsparken 44 3150 Hellebæk	166 m²	50 m	18-12-2023	4.925.000 kr.	29.669 kr./m²
Sjølundsparken 19 3150 Hellebæk	170 m²	132 m	14-01-2026	5.900.000 kr.	34.706 kr./m²
Hellebakken 8 3150 Hellebæk	139 m²	239 m	10-10-2025	6.400.000 kr.	46.043 kr./m²
Turbinevej 6 3150 Hellebæk	134 m²	194 m	12-01-2025	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
Turbinevej 5 3150 Hellebæk	132 m²	196 m	18-04-2026	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²
Caroline Mathildes Vej 1B 3150 Hellebæk	158 m²	288 m	20-03-2024	6.450.000 kr.	40.823 kr./m²
Bøssemagergade 79 3150 Hellebæk	124 m²	824 m	01-04-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Nordre Strandvej 87B, Julebæk 3150 Hellebæk	154 m²	748 m	03-08-2026	8.450.000 kr.	54.870 kr./m²
Sveasvej 9 3150 Hellebæk	115 m²	531 m	13-08-2026	7.170.000 kr.	62.348 kr./m²
Skolestien 10 3150 Hellebæk	167 m²	415 m	03-04-2024	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3150

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu