Sjølundsparken 38

Rækkehus · 144 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 212 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Helsingør Kommune (3150).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1982
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.494 kr/m².4.977.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjølundsparken gns: 37.579 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3150-snit 42.525 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.068.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,42 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3150 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 2.108.389 kr.
I dag · vores estimat: 5.068.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg2.108.389 kr.
1982Bygget
1980mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjølundsparken 51 3150 Hellebæk	126 m²	119 m	28-01-2025	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Sjølundsparken 55 3150 Hellebæk	126 m²	154 m	21-06-2025	4.735.000 kr.	37.579 kr./m²
Sjølundsparken 7 3150 Hellebæk	126 m²	217 m	07-02-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Hammermøllevej 3K 3150 Hellebæk	144 m²	315 m	28-07-2025	5.300.000 kr.	36.806 kr./m²
Skolestien 33 3150 Hellebæk	144 m²	401 m	30-12-2025	4.735.000 kr.	32.882 kr./m²
Skolestien 31 3150 Hellebæk	144 m²	401 m	13-01-2024	4.275.000 kr.	29.688 kr./m²
Skolestien 9 3150 Hellebæk	144 m²	413 m	08-11-2025	5.175.000 kr.	35.938 kr./m²
Hammermøllevej 3L 3150 Hellebæk	150 m²	312 m	29-10-2025	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²
Hammermøllevej 3M 3150 Hellebæk	151 m²	309 m	25-08-2025	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Hammermøllevej 3H 3150 Hellebæk	151 m²	319 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3150

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu