Sjølundsparken 3, 3150 Hellebæk — Rækkehus · 138 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 193 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Helsingør Kommune (3150). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1982
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.456 kr/m².4.837.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjølundsparken gns: 37.579 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3150-snit 42.525 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.347.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjølundsparken 7 3150 Hellebæk	126 m²	33 m	07-02-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Sjølundsparken 55 3150 Hellebæk	126 m²	85 m	21-06-2025	4.735.000 kr.	37.579 kr./m²
Sjølundsparken 51 3150 Hellebæk	126 m²	105 m	28-01-2025	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Hammermøllevej 3A 3150 Hellebæk	135 m²	351 m	01-09-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Hammermøllevej 3K 3150 Hellebæk	144 m²	311 m	28-07-2025	5.300.000 kr.	36.806 kr./m²
Hammermøllevej 3C 3150 Hellebæk	129 m²	341 m	17-09-2025	4.505.000 kr.	34.922 kr./m²
Skolestien 9 3150 Hellebæk	144 m²	523 m	08-11-2025	5.175.000 kr.	35.938 kr./m²
Skolestien 31 3150 Hellebæk	144 m²	537 m	13-01-2024	4.275.000 kr.	29.688 kr./m²
Skolestien 33 3150 Hellebæk	144 m²	538 m	30-12-2025	4.735.000 kr.	32.882 kr./m²
Hammermøllevej 3L 3150 Hellebæk	150 m²	306 m	29-10-2025	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3150

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu