Sjølundsparken 28, 3150 Hellebæk — Villa · 120 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 246 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Helsingør Kommune (3150). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.182 kr/m².6.079.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjølundsparken gns: 34.706 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3150-snit 45.497 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 246 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering5.819.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerandel overdraget
1986nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjølundsparken 49 3150 Hellebæk	138 m²	60 m	02-04-2024	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²
Sjølundsparken 44 3150 Hellebæk	166 m²	107 m	18-12-2023	4.925.000 kr.	29.669 kr./m²
Sjølundsparken 19 3150 Hellebæk	170 m²	128 m	14-01-2026	5.900.000 kr.	34.706 kr./m²
Sveasvej 9 3150 Hellebæk	115 m²	490 m	13-08-2026	7.170.000 kr.	62.348 kr./m²
Turbinevej 5 3150 Hellebæk	132 m²	193 m	18-04-2026	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²
Bøssemagergade 79 3150 Hellebæk	124 m²	825 m	01-04-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Turbinevej 6 3150 Hellebæk	134 m²	208 m	12-01-2025	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
Hellebakken 8 3150 Hellebæk	139 m²	214 m	10-10-2025	6.400.000 kr.	46.043 kr./m²
Caroline Mathildes Vej 1B 3150 Hellebæk	158 m²	315 m	20-03-2024	6.450.000 kr.	40.823 kr./m²
Nordre Strandvej 87B, Julebæk 3150 Hellebæk	154 m²	709 m	03-08-2026	8.450.000 kr.	54.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3150

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu