Sjølundsparken 14

Rækkehus · 151 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 227 m², 7 værelser, opført i 1982. Beliggende i Helsingør Kommune (3150).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1982
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.494 kr/m².4.977.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjølundsparken gns: 37.579 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3150-snit 42.525 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.446.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,83 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3150 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.446.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjølundsparken 7 3150 Hellebæk	126 m²	66 m	07-02-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Sjølundsparken 51 3150 Hellebæk	126 m²	126 m	28-01-2025	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Sjølundsparken 55 3150 Hellebæk	126 m²	130 m	21-06-2025	4.735.000 kr.	37.579 kr./m²
Hammermøllevej 3M 3150 Hellebæk	151 m²	361 m	25-08-2025	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Hammermøllevej 3H 3150 Hellebæk	151 m²	375 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Hammermøllevej 3L 3150 Hellebæk	150 m²	366 m	29-10-2025	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²
Hammermøllevej 3K 3150 Hellebæk	144 m²	370 m	28-07-2025	5.300.000 kr.	36.806 kr./m²
Skolestien 9 3150 Hellebæk	144 m²	551 m	08-11-2025	5.175.000 kr.	35.938 kr./m²
Skolestien 31 3150 Hellebæk	144 m²	554 m	13-01-2024	4.275.000 kr.	29.688 kr./m²
Skolestien 33 3150 Hellebæk	144 m²	555 m	30-12-2025	4.735.000 kr.	32.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3150

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu