Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3150 Hellebæk

Sjølundsparken 13

Rækkehus · 166 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 194 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Helsingør Kommune (3150). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1982
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
801.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.494 kr/m².4.977.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjølundsparken gns: 37.579 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3150-snit 42.525 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk166 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.134.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,28 pct. siden maj 2020
1,1M2,7M4,2M5,7M7,3M1993199720032007201120152018202120245. maj 20203.900.000 kr.I dag · vores estimat6.134.030 kr.Markedet · 19931.110.540 kr.Markedet · 19951.521.224 kr.Markedet · 19961.328.000 kr.Markedet · 19971.721.586 kr.Markedet · 20002.880.930 kr.Markedet · 20012.430.572 kr.Markedet · 20032.706.464 kr.Markedet · 20043.188.030 kr.Markedet · 20065.129.898 kr.Markedet · 20074.150.000 kr.Markedet · 20083.919.426 kr.Markedet · 20094.527.318 kr.Markedet · 20114.688.504 kr.Markedet · 20134.980.000 kr.Markedet · 20143.694.994 kr.Markedet · 20153.831.612 kr.Markedet · 20163.804.222 kr.Markedet · 20173.573.648 kr.Markedet · 20182.633.092 kr.Markedet · 20195.292.744 kr.Markedet · 20203.900.004 kr.Markedet · 20212.653.344 kr.Markedet · 20225.072.296 kr.Markedet · 20236.491.098 kr.Markedet · 20246.046.384 kr.Markedet · 20256.455.574 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3150 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2020 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.134.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1982Bygget
  • 1979feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjølundsparken 7
3150 Hellebæk		126 m²58 m07-02-20244.700.000 kr.37.302 kr./m²
Sjølundsparken 51
3150 Hellebæk		126 m²119 m28-01-20254.900.000 kr.38.889 kr./m²
Sjølundsparken 55
3150 Hellebæk		126 m²121 m21-06-20254.735.000 kr.37.579 kr./m²
Hammermøllevej 3M
3150 Hellebæk		151 m²353 m25-08-20255.200.000 kr.34.437 kr./m²
Hammermøllevej 3H
3150 Hellebæk		151 m²366 m27-02-20245.500.000 kr.36.424 kr./m²
Hammermøllevej 3L
3150 Hellebæk		150 m²357 m29-10-20255.250.000 kr.35.000 kr./m²
Hammermøllevej 3K
3150 Hellebæk		144 m²361 m28-07-20255.300.000 kr.36.806 kr./m²
Skolestien 9
3150 Hellebæk		144 m²545 m08-11-20255.175.000 kr.35.938 kr./m²
Skolestien 31
3150 Hellebæk		144 m²550 m13-01-20244.275.000 kr.29.688 kr./m²
Skolestien 33
3150 Hellebæk		144 m²550 m30-12-20254.735.000 kr.32.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3150

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden