Silkeborgvej 87, 8472 Sporup — Landejendom · 53 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 53 m², grund på 7.499 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Favrskov Kommune (8472).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 7499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal8472 landejendom-gennemsnit: 14.605 kr/m² × 53 m² = 774.065 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.774.065 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 20.311 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8472-snit 14.605 kr/m²+39,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.107.405 kr.

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,69 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (landejendom)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1900Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu