Sildestræde 17, Havneby, 6792 Rømø — Villa · 112 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i HavnebyMedian pris/m² for villa i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 10.309 kr/m² × 112 m².1.154.608 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering987.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,56 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sildestræde 10, Havneby 6792 Rømø	110 m²	45 m	17-01-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Klokkelyngvej 9, Havneby 6792 Rømø	112 m²	165 m	30-08-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Klokkelyngvej 3, Havneby 6792 Rømø	112 m²	173 m	15-12-2025	930.000 kr.	8.304 kr./m²
Klokkelyngvej 1, Havneby 6792 Rømø	112 m²	177 m	07-11-2025	1.020.000 kr.	9.107 kr./m²
Gulirisvej 16, Havneby 6792 Rømø	112 m²	245 m	08-01-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Gulirisvej 6, Havneby 6792 Rømø	112 m²	262 m	25-02-2025	1.120.000 kr.	10.000 kr./m²
Gulirisvej 2, Havneby 6792 Rømø	112 m²	266 m	18-06-2025	1.157.000 kr.	10.330 kr./m²
Vestergade 357, Havneby 6792 Rømø	112 m²	357 m	28-04-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Vestergade 301, Havneby 6792 Rømø	112 m²	376 m	27-10-2024	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²
Vestergade 359, Havneby 6792 Rømø	113 m²	342 m	01-11-2023	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu