Sifsvej 9

Fritidshus · 71 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.004 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.362 kr/m².1.877.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.460.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,58 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2009okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hymersvej 3, Hårbølle 4792 Askeby	77 m²	172 m	01-10-2024	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Baldersvej 21, Hårbølle 4792 Askeby	60 m²	332 m	19-01-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Bjarkesvej 10, Hårbølle 4792 Askeby	83 m²	410 m	23-04-2024	2.225.000 kr.	26.807 kr./m²
Færgensvænge 19, Hårbølle 4792 Askeby	78 m²	1,0 km	10-07-2024	2.295.000 kr.	29.423 kr./m²
Færgensvænge 23, Hårbølle 4792 Askeby	78 m²	1,1 km	26-03-2024	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Hårbøllevej 140, Hårbølle 4792 Askeby	59 m²	583 m	23-03-2024	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Thorsvej 7, Hårbølle 4792 Askeby	84 m²	585 m	13-03-2025	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Baldersvej 49, Hårbølle 4792 Askeby	88 m²	574 m	19-08-2024	505.000 kr.	5.739 kr./m²
Hermodsvej 3, Hårbølle 4792 Askeby	86 m²	917 m	15-01-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Baldersvej 2, Hårbølle 4792 Askeby	44 m²	266 m	14-09-2024	500.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu