Serup Tinghøjvej 9, 8632 Lemming — Villa · 253 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 97.642 m², 9 værelser, opført i 1964, renoveret i 1994. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 337 m²
Erhvervsareal: 84 m²
Grundareal: 97642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.507 kr/m².1.968.500 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)97642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.266.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmgårdevej 4 8632 Lemming	190 m²	63 m	25-01-2024	980.000 kr.	5.158 kr./m²
Ørevadbrovej 56 8632 Lemming	164 m²	181 m	21-03-2024	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Lemming Bygade 12 8632 Lemming	195 m²	3,4 km	12-06-2026	850.000 kr.	4.359 kr./m²
Holmmøllevej 25 8632 Lemming	196 m²	3,6 km	31-03-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Nisset Bygade 26 8632 Lemming	273 m²	4,8 km	01-08-2024	1.675.000 kr.	6.136 kr./m²
Nisset Bygade 24 8632 Lemming	232 m²	4,8 km	26-02-2025	2.320.000 kr.	10.000 kr./m²
Ingerslevvej 10 8632 Lemming	249 m²	5,8 km	04-09-2024	2.700.000 kr.	10.843 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42 8632 Lemming	152 m²	3,0 km	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Lemming Bygade 34 8632 Lemming	147 m²	3,4 km	11-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Lemming Bygade 37 8632 Lemming	143 m²	3,4 km	28-08-2025	1.690.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu