Serup Tinghøjvej 53, 8632 Lemming — Landejendom · 212 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 60.104 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2012. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Erhvervsareal: 189 m²
Grundareal: 60104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.247 kr/m².5.365.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.999.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2005majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Serup Tinghøjvej 18 8632 Lemming	151 m²	1,9 km	10-08-2025	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Østerbyvej 18 8632 Lemming	221 m²	1,7 km	11-08-2024	1.825.000 kr.	8.258 kr./m²
Hyrdemosevej 5 8632 Lemming	209 m²	3,4 km	23-10-2025	1.000.000 kr.	4.785 kr./m²
Hingevej 3 8632 Lemming	287 m²	2,0 km	13-01-2026	5.900.000 kr.	20.557 kr./m²
Nisset Sønderhede 3 8632 Lemming	269 m²	4,0 km	02-02-2025	14.680.000 kr.	54.572 kr./m²
Holmgårdevej 17 8632 Lemming	334 m²	1,8 km	07-05-2024	5.400.000 kr.	16.168 kr./m²
Ingerslevvej 19 8632 Lemming	120 m²	4,3 km	07-09-2025	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu