Serup Tinghøjvej 22

Villa · 182 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 19.998 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1986. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 19998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.260 kr/m².1.718.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.373.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,20 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.373.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmgårdevej 4 8632 Lemming	190 m²	1,3 km	25-01-2024	980.000 kr.	5.158 kr./m²
Ørevadbrovej 56 8632 Lemming	164 m²	1,3 km	21-03-2024	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Lemming Bygade 12 8632 Lemming	195 m²	2,2 km	12-06-2026	850.000 kr.	4.359 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42 8632 Lemming	152 m²	1,8 km	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Holmmøllevej 25 8632 Lemming	196 m²	2,5 km	31-03-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Lemming Bygade 34 8632 Lemming	147 m²	2,2 km	11-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Allingvej 3 8632 Lemming	176 m²	3,5 km	12-08-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Lemming Bygade 37 8632 Lemming	143 m²	2,1 km	28-08-2025	1.690.000 kr.	11.818 kr./m²
Nisset Bygade 27 8632 Lemming	188 m²	3,6 km	20-10-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Ørevadbrovej 46 8632 Lemming	110 m²	1,3 km	10-09-2024	415.000 kr.	3.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu