Seminarievej 31, Nørre Nissum, 7620 Lemvig — Villa · 84 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.619 kr/m².676.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering958.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,70 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2020 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seminarievej 49, Nørre Nissum 7620 Lemvig	151 m²	88 m	10-11-2024	940.000 kr.	6.225 kr./m²
Hyldeparken 8, Nørre Nissum 7620 Lemvig	107 m²	743 m	27-05-2024	675.000 kr.	6.308 kr./m²
Grummesgårdparken 22, Nørre Nissum 7620 Lemvig	115 m²	380 m	27-07-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Hovedgaden 54, Nørre Nissum 7620 Lemvig	60 m²	1,4 km	15-08-2024	285.000 kr.	4.750 kr./m²
Engelundvej 7, Fabjerg 7620 Lemvig	97 m²	3,6 km	26-03-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Hasselgården 2, Nørre Nissum 7620 Lemvig	130 m²	847 m	30-06-2024	1.170.000 kr.	9.000 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	5,3 km	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Landbolystvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	90 m²	5,2 km	18-12-2025	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Mattrupsvej 8, Nørlem 7620 Lemvig	88 m²	5,6 km	21-05-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Nybrovej 8 7620 Lemvig	85 m²	6,0 km	29-07-2025	680.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu