Sejerøvej 53, 4592 Sejerø — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.056 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.185 kr/m².992.300 kr.
2Boligareal større end typisk91 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.489.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,32 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4592 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2023 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel375.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gniben Strand 61 4592 Sejerø	79 m²	208 m	24-06-2025	700.000 kr.	8.861 kr./m²
Gniben Strand 111 4592 Sejerø	106 m²	367 m	15-07-2026	948.000 kr.	8.943 kr./m²
Vester Strandvej 4 4592 Sejerø	109 m²	1,0 km	13-03-2025	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Kyllingevej 5 4592 Sejerø	65 m²	877 m	17-08-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Gniben Strand 57 4592 Sejerø	57 m²	213 m	11-11-2025	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²
Vester Strandvej 29 4592 Sejerø	63 m²	998 m	29-04-2024	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Vester Strandvej 8A 4592 Sejerø	50 m²	984 m	15-08-2025	745.000 kr.	14.900 kr./m²
Kyllingevej 3 4592 Sejerø	49 m²	929 m	05-08-2024	780.000 kr.	15.918 kr./m²
Svaleklint 4 4592 Sejerø	53 m²	2,7 km	21-07-2025	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Svaleklint 57 4592 Sejerø	49 m²	2,5 km	28-04-2025	875.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu