Sejerøvej 34, 4592 Sejerø — Villa · 58 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 1.182 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 48.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.144 kr/m².750.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSejerøvej gns: 10.619 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4592-snit 4.703 kr/m²+125,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +6.9%+6,90 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering944.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,91 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4592 (villa)

Markedsudvikling i 4592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2020 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejerøvej 24 4592 Sejerø	99 m²	1,6 km	20-05-2024	1.675.000 kr.	16.919 kr./m²
Sejerøvej 10 4592 Sejerø	110 m²	2,6 km	15-11-2023	475.000 kr.	4.318 kr./m²
Brovej 14, Sejerby 4592 Sejerø	101 m²	3,6 km	15-12-2025	475.000 kr.	4.703 kr./m²
Vestervej 31 4592 Sejerø	115 m²	1,8 km	24-03-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Brovej 6, Sejerby 4592 Sejerø	115 m²	3,7 km	21-03-2024	350.000 kr.	3.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu