Sejerøvej 33, 4592 Sejerø — Villa · 189 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 55.214 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 55214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.307 kr/m².850.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSejerøvej gns: 10.619 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4592-snit 4.703 kr/m²+125,80 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.955.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2001majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejerøvej 10 4592 Sejerø	110 m²	647 m	15-11-2023	475.000 kr.	4.318 kr./m²
Sejerøvej 24 4592 Sejerø	99 m²	439 m	20-05-2024	1.675.000 kr.	16.919 kr./m²
Vestervej 31 4592 Sejerø	115 m²	466 m	24-03-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Kongstrupvej 6, Sejerby 4592 Sejerø	129 m²	2,0 km	27-11-2023	300.000 kr.	2.326 kr./m²
Brovej 6, Sejerby 4592 Sejerø	115 m²	1,8 km	21-03-2024	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Gniben 15, Vester 4592 Sejerø	145 m²	3,6 km	20-08-2025	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Brovej 14, Sejerby 4592 Sejerø	101 m²	1,7 km	15-12-2025	475.000 kr.	4.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu