Sdr. Alle 4, Ørum

Villa · 80 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.065 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 80 m².645.680 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering771.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,31 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2005 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 771.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, familiehandel230.000 kr.
1965majEjerskifte
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingevej 19, Ørum 8830 Tjele	77 m²	433 m	09-11-2025	435.000 kr.	5.649 kr./m²
Østergade 40, Ørum 8830 Tjele	93 m²	144 m	06-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Søvangen 27, Ørum 8830 Tjele	107 m²	593 m	26-11-2024	780.000 kr.	7.290 kr./m²
Vibevej 2, Ørum 8830 Tjele	110 m²	376 m	19-04-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Bøgevej 9, Ørum 8830 Tjele	115 m²	244 m	18-12-2025	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
P. Andersensvej 14, Ørum 8830 Tjele	112 m²	770 m	24-07-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Degnevænget 19, Ørum 8830 Tjele	114 m²	645 m	10-02-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Birkevej 1, Ørum 8830 Tjele	115 m²	713 m	10-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Søndermarksvej 1, Ørum 8830 Tjele	121 m²	124 m	20-03-2025	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Vestervang 1 8830 Tjele	119 m²	803 m	29-07-2026	500.000 kr.	4.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu