Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1416 København K

Sankt Annæ Gade 6, 1. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1848

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1848. Beliggende i Københavns Kommune (1416).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1848
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
1318 m²
Bebygget areal
265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1416 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.015 kr/m².6.094.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 74.194 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 1416-snit 93.302 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.148.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,55 pct. siden mar. 2024
469k1,5M2,5M3,5M4,6M1995200220082011201420182021202431. mar. 20243.600.000 kr.I dag · vores estimat3.148.032 kr.Markedet · 1995493.722 kr.Markedet · 1996499.068 kr.Markedet · 1999956.826 kr.Markedet · 20021.422.954 kr.Markedet · 20041.681.236 kr.Markedet · 20051.523.556 kr.Markedet · 20081.336.338 kr.Markedet · 20091.507.194 kr.Markedet · 20101.233.360 kr.Markedet · 20111.466.640 kr.Markedet · 20121.575.018 kr.Markedet · 20131.864.080 kr.Markedet · 20141.057.752 kr.Markedet · 20163.237.192 kr.Markedet · 20173.991.302 kr.Markedet · 20182.700.000 kr.Markedet · 20193.015.954 kr.Markedet · 20202.911.788 kr.Markedet · 20213.288.438 kr.Markedet · 20224.136.886 kr.Markedet · 20233.771.306 kr.Markedet · 20243.479.382 kr.Markedet · 20254.166.640 kr.Markedet · 20263.924.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1416 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1416 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.148.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2009majEjerandel overdraget
  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankt Annæ Gade 13, 1. th
1416 København K		42 m²140 m29-06-20252.875.000 kr.68.452 kr./m²
Sankt Annæ Gade 4B, 1. tv
1416 København K		81 m²19 m05-09-20268.250.000 kr.101.852 kr./m²
Sankt Annæ Gade 13, 2. tv
1416 København K		81 m²140 m26-05-20256.600.000 kr.81.481 kr./m²
Sankt Annæ Gade 15, 3. tv
1416 København K		81 m²154 m26-11-20256.865.000 kr.84.753 kr./m²
Sankt Annæ Gade 15, 1. th
1416 København K		81 m²154 m05-06-20256.250.000 kr.77.160 kr./m²
Sankt Annæ Gade 15, 2. th
1416 København K		81 m²154 m20-05-20256.150.000 kr.75.926 kr./m²
Sankt Annæ Gade 17, 2. th
1416 København K		81 m²167 m06-07-20256.500.000 kr.80.247 kr./m²
Sankt Annæ Gade 1B, 1. th
1416 København K		89 m²35 m22-05-20245.350.000 kr.60.112 kr./m²
Sankt Annæ Gade 1B, 2. th
1416 København K		89 m²35 m12-11-20235.850.000 kr.65.730 kr./m²
Sankt Annæ Gade 4A, 3.
1416 København K		97 m²13 m04-03-20246.250.000 kr.64.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1416

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden