Sandstensvej 21, Knud, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 2.507 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i KnudMedian pris/m² for fritidshus i Knud (7860, sidste 24 mdr.): 16.947 kr/m² × 53 m².898.191 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering989.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,91 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2015 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, familiehandel615.000 kr.
1977Bygget
1976apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandstensvej 8, Knud 7860 Spøttrup	73 m²	121 m	24-09-2024	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Sandstensvej 18, Knud 7860 Spøttrup	30 m²	205 m	26-08-2025	870.000 kr.	29.000 kr./m²
Sandstensvej 10A, Knud 7860 Spøttrup	90 m²	112 m	26-03-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Gnejsvej 2, Knud 7860 Spøttrup	51 m²	721 m	22-09-2026	1.020.000 kr.	20.000 kr./m²
Porfyrvej 6, Knud 7860 Spøttrup	50 m²	1,3 km	20-06-2025	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Kalkstensvej 19, Knud 7860 Spøttrup	67 m²	288 m	26-08-2024	666.000 kr.	9.940 kr./m²
Kvartsvej 13, Knud 7860 Spøttrup	40 m²	464 m	21-08-2026	280.000 kr.	7.000 kr./m²
Fjordvej 29, Knud 7860 Spøttrup	60 m²	1,9 km	01-10-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Kvartsvej 11, Knud 7860 Spøttrup	72 m²	463 m	10-09-2026	1.070.000 kr.	14.861 kr./m²
Sigfred Madsens Vej 4, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	1,5 km	12-08-2025	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu