Saltoftevænge 1

Villa · 239 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 66.195 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 66195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.758 kr/m².2.542.500 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)66195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.183.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,60 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.183.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 13 4470 Svebølle	225 m²	479 m	20-09-2025	2.295.000 kr.	10.200 kr./m²
Azaleavej 32 4470 Svebølle	210 m²	413 m	26-10-2023	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Parcelvej 11 4470 Svebølle	213 m²	702 m	14-05-2025	1.150.000 kr.	5.399 kr./m²
Rugtvedvej 2 4470 Svebølle	219 m²	1,1 km	04-09-2025	2.790.000 kr.	12.740 kr./m²
Azaleavej 12 4470 Svebølle	198 m²	500 m	13-01-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Tjørnebjergvej 6 4470 Svebølle	211 m²	1,2 km	06-11-2023	2.185.000 kr.	10.355 kr./m²
Rødtjørnevej 3 4470 Svebølle	191 m²	655 m	22-12-2025	1.625.000 kr.	8.508 kr./m²
Azaleavej 36 4470 Svebølle	182 m²	375 m	05-11-2023	3.730.000 kr.	20.495 kr./m²
Azaleavej 42 4470 Svebølle	178 m²	316 m	02-11-2024	3.825.000 kr.	21.489 kr./m²
Rugtvedvej 3 4470 Svebølle	199 m²	1,1 km	30-10-2025	1.775.000 kr.	8.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu