Safranvej 32

Villa · 195 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.288 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.288 kr/m².4.005.250 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering4.762.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,55 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
10. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.762.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.250.000 kr.
2022Bygget
2021mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.395.000 kr.
2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Safranvej 6 8600 Silkeborg	178 m²	125 m	15-04-2024	4.910.000 kr.	27.584 kr./m²
Safranvej 22 8600 Silkeborg	175 m²	131 m	25-06-2024	4.312.500 kr.	24.643 kr./m²
Safranvej 8 8600 Silkeborg	171 m²	119 m	17-11-2024	4.175.000 kr.	24.415 kr./m²
Safranvej 4 8600 Silkeborg	158 m²	138 m	11-06-2025	4.375.000 kr.	27.690 kr./m²
Safranvej 2 8600 Silkeborg	152 m²	156 m	20-11-2025	4.295.000 kr.	28.257 kr./m²
Safranvej 57 8600 Silkeborg	150 m²	146 m	06-05-2025	3.945.000 kr.	26.300 kr./m²
Safranvej 53 8600 Silkeborg	140 m²	166 m	10-10-2024	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Safranvej 23 8600 Silkeborg	140 m²	195 m	13-02-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Safranvej 1 8600 Silkeborg	130 m²	179 m	02-10-2024	3.145.000 kr.	24.192 kr./m²
Safranvej 51 8600 Silkeborg	130 m²	179 m	15-09-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu