Ryvænget 47, Tibirke Sand

Fritidshus · 83 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.370 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 83 m².3.149.601 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.093.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,33 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.093.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1965Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvænget 14A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	90 m²	206 m	21-08-2026	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²
Ryvænget 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	52 m²	323 m	25-11-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Ryagervej 43, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	273 m	21-08-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Skelvej 22 3300 Frederiksværk	82 m²	366 m	31-01-2024	2.625.000 kr.	32.012 kr./m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	527 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Sandstien 15 3300 Frederiksværk	84 m²	522 m	01-10-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Egernlunden 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	235 m	30-06-2024	1.925.000 kr.	24.367 kr./m²
Porsevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	642 m	20-08-2025	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Birkevænget 16, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	731 m	04-06-2026	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Lindahlsvej 8 3300 Frederiksværk	79 m²	484 m	11-06-2025	2.705.000 kr.	34.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu