Rygårds Alle 23, Tibirke Sand

Fritidshus · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 2.031 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 124 m².4.705.428 kr.
2Boligareal større end typisk124 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.432.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+785,69 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2003 · Alm. Salg: 387.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.432.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg387.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rygårds Alle 35, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	103 m²	132 m	14-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Rygårds Alle 2 3300 Frederiksværk	104 m²	219 m	02-09-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Rygårds Alle 32, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	102 m²	338 m	27-08-2026	2.517.000 kr.	24.676 kr./m²
Rygårds Alle 59, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	367 m	15-03-2024	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Rygårds Alle 29, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	46 m	29-07-2025	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²
Rygårds Alle 5 3300 Frederiksværk	65 m²	165 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Skovtoften 13 3300 Frederiksværk	125 m²	597 m	15-07-2024	4.750.000 kr.	38.000 kr./m²
Lars Holmsvej 9A 3300 Frederiksværk	118 m²	529 m	10-07-2026	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Arresø Alle 26, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	782 m	12-08-2026	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Arresø Alle 18, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	832 m	22-11-2024	2.310.000 kr.	19.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu