Ryagervej 31, Tibirke Sand

Fritidshus · 48 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.432 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 48 m².1.821.456 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.917.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,82 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2013 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryagervej 33, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	55 m²	46 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Ryagervej 41, Sandet 3300 Frederiksværk	35 m²	111 m	08-05-2026	1.300.000 kr.	37.143 kr./m²
Ryagervej 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	35 m²	283 m	01-04-2025	1.650.000 kr.	47.143 kr./m²
Ryagervej 11 3300 Frederiksværk	66 m²	188 m	09-10-2026	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Ryagervej 45, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	156 m	12-11-2025	1.745.000 kr.	24.236 kr./m²
Ryagervej 43, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	130 m	21-08-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Rygårds Alle 8 3300 Frederiksværk	50 m²	372 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	37.000 kr./m²
Sandstien 12 3300 Frederiksværk	48 m²	768 m	28-08-2025	2.380.000 kr.	49.583 kr./m²
Ryvænget 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	52 m²	260 m	25-11-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Grævlingebakkerne 13 3300 Frederiksværk	50 m²	713 m	22-03-2025	2.345.000 kr.	46.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu