Rungstedvej 10

Villa · 209 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 3.381 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2001. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 3381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.901.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.218 kr/m².8.645.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRungstedvej gns: 45.103 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.750.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,55 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.750.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungstedvej 17 2970 Hørsholm	138 m²	118 m	02-06-2026	6.950.000 kr.	50.362 kr./m²
Rungstedvej 9A 2970 Hørsholm	128 m²	147 m	29-09-2024	5.100.000 kr.	39.844 kr./m²
Kohaven 5 2970 Hørsholm	199 m²	48 m	17-06-2026	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Gøgevang 39 2970 Hørsholm	208 m²	570 m	16-07-2024	9.400.000 kr.	45.192 kr./m²
Skovvænget 10A 2970 Hørsholm	202 m²	443 m	24-08-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Sdr. Jagtvej 26 2970 Hørsholm	220 m²	400 m	25-06-2025	10.750.000 kr.	48.864 kr./m²
Kløvervang 1 2970 Hørsholm	200 m²	523 m	13-12-2023	7.400.000 kr.	37.000 kr./m²
Gøgevang 21 2970 Hørsholm	193 m²	376 m	13-06-2024	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²
Stolbergsvej 7 2970 Hørsholm	187 m²	164 m	27-10-2024	10.300.000 kr.	55.080 kr./m²
Skovvænget 1 2970 Hørsholm	192 m²	397 m	05-06-2026	11.275.000 kr.	58.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu